練馬・桜台情報局

上ル商店
住所	練馬区豊玉北5丁目15-5
営業時間	12:00〜26:00
定休日	無休
WEB
2022年7月14日オープン　原価酒場ナシベエの跡地

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000180.000014276.html

練馬のvita passo楓の樹（ヴィータ パッソ カエデノキ）。

7/2・7/3 完成お披露目会。



「ナリワイ」と「暮らし」が一緒にある職住一体型集合住宅。

それぞれのナリワイを発信して、地域とつながって生活しませんか？

リノベーション工事が完了。入居者募集中。

欅の音テラスの隣の物件。欅の音テラスより、ちょっと広め。
　⇒関連記事：リノベーション工事中内覧会＠欅の音テラス（練馬）（2018/9/29）

『小商い建築、まちを動かす！』


欅の音テラスのような、小商い建築が注目されています。

外観


外観


1988年竣工。2022年6月末リノベーション完了。

vita passo楓の樹（ヴィータ パッソ カエデノキ）

passoはステップ、という意味のイタリア語。一歩一歩、階段を登るように、それぞれの新たなチャレンジが積み重ねていけるような、そんな場所を作り、応援したい！という大家さんの思いでつけられました。

鉄筋コンクリート造　3階建て。

各階4戸　計12戸。

1戸専有面積50平方メートル（欅の音テラスより広め）。

欅の音テラスと大家さんは同じ。

ナリ間ノワ・プロジェクト第2弾。

欅の音テラスを手掛けた、つばめ舎建築設計、スタジオ伝伝、佳那栄商事のチームが再集結。



1階


1階は「しっかりナリワイ」を想定。

暮らしながら、ナリワイをする、住宅兼店舗として本格的に使用する入居者を想定（例：週4日以上営業など）。

家賃は、住宅だけで考えると少し高めですが、テナント物件を別で借りる必要がないと考えれば安め。

これから得意や趣味を活かした店舗を本格的に始めたい方、ネット販売などされていて実店舗を持ちたい方など。

モデルルーム102　木ノ離の離れ


モデルルームとして102号室では、7/2・7/3限定で、木ノ離の離れが出張出店。
　⇒関連記事：木ノ離の離れ、オープン（2021/11/23）

もし、木ノ離の離れ（雑貨など販売）が入居したら、こんな感じ。

モデルルーム102


モデルルーム102


50平方メートルのうち、店舗専用面積は10平方メートルを想定（ただし工夫次第）。

居住空間


全12戸、間取り（配置）は異なりますが、基本的な設備は同じ。

キッチン


洗面所


風呂


トイレ


寝室？（壁で仕切られた1室）


ドア（裏口）


大きな特徴は、裏側にもう1つドアがあること。

実は、赤い大きな階段は、リノベーションによる後付けで、道路に面した側は元々はバルコニー側でした。

今回、建物の表と裏を逆転、裏の元々使っていたドア側にも階段があります。

例えば、お子さんが帰宅した際に、お店を通らなくても居住スペースに入れます。

101号室


隣の101号室では、7/2・7/3のイベント限定で、滋賀の近江庭園さんが出張出店。

101号室


101号室


イベント7/2・7/3限定で、信楽焼や竹器の山野草を販売。

101号室


2階


2階は「weekendナリワイ」を想定。

本業の仕事が別にあったり、子育てとの両立などで毎日お店を開くことは難しいけれど、週末など週2日程度の小商いをしたい方を想定。

モデルルーム201ギャラリー仕様


モデルルーム201では、アーティスト入居者さん想定によるアトリエ兼ギャラリー。

モデルルーム201ギャラリー仕様


モデルルーム201ギャラリー仕様


モデルルーム201ギャラリー仕様


モデルルーム202焼き菓子等販売


2階を商用利用の場合、店舗専用面積は3平方メートルを想定。

菓子製造免許の取得は難しいですが、ナリ間ノワ・プロジェクトで、菓子製造業などの免許を取得済みのナリワイ応援スポット「キッチンシェアリングナリ間ノ竈」を物件すぐ近くに用意。

シェアキッチンで製造してきた焼き菓子などを、自宅兼店舗で販売することを想定。

モデルルーム202 焼き菓子などの販売イメージ


3階


3階


3回は「ちょこっとナリワイ」を想定。

店舗というより、建築家やWEBデザイナーさん等の事務所、SOHO利用を想定。

モデルルーム301　建築設計事務所？


302


入居者さん決まったら、希望をヒアリングして、各部屋の追加工事。

7/2・7/3イベント中は予約不要で自由に見学。

イベント終了後も、随時、個別対応で見学できます。

vita passo楓の樹、入居者さん募集中。

どんなナリワイを持った12戸の入居者さんが決まるか、とてもたのしみです。

場所はこのへん

桜台に7/1オープン！Oishi Kebab（美味しいケバブ）。

看板


チラシ


外観


2022年7月1日オープン。ジルハウスも継続・リニューアル。

桜台駅北口スグに、ケバブ屋さん出現！

ドネルケバブ


メニュー


ケバブサンド


看板　ジルハウス＆ババハラールフード


ジルハウスも継続。ネパールの串焼き居酒屋。

2021年12月オープンしたものの、コロナ禍でスグ休業。

営業した期間が短かったので、今回ニューオープンでチラシを作ったようです。

2階のネパール食材屋さんも継続。

以前は、ババアジアンフードでしたが、ババハラルフードに店名変更したみたい（※看板は「ハラル」、チラシは「ハラール」表記）。

2021年12月のブログ記事
　⇒関連記事：ポークジル＠ジルハウス（桜台）（2021/12/27）

さらに、ランチ時間には、インドカレーもやる予定（店名不明）。

同じオーナーさんが、串焼き、食料品（2階）、ケバブ、カレーと多角経営。

チラシ　ジルハウス


チラシ　ババハラールフード


桜台駅前、ジルハウス ＆ ババハラルフード ＆ Oishi Kebab ＆ カレーランチ。

駅に行く時や、仕事帰りなど、素通りせず、気にしてみて下さい。

場所はこのへん