完成お披露目会＠vita passo楓の樹（練馬）
｜2022年7月2日
練馬のvita passo楓の樹（ヴィータ パッソ カエデノキ）。
7/2・7/3 完成お披露目会。
「ナリワイ」と「暮らし」が一緒にある職住一体型集合住宅。
それぞれのナリワイを発信して、地域とつながって生活しませんか？
リノベーション工事が完了。入居者募集中。
欅の音テラスの隣の物件。欅の音テラスより、ちょっと広め。
⇒関連記事：リノベーション工事中内覧会＠欅の音テラス（練馬）（2018/9/29）
『小商い建築、まちを動かす！』
欅の音テラスのような、小商い建築が注目されています。
外観
外観
1988年竣工。2022年6月末リノベーション完了。
vita passo楓の樹（ヴィータ パッソ カエデノキ）
passoはステップ、という意味のイタリア語。一歩一歩、階段を登るように、それぞれの新たなチャレンジが積み重ねていけるような、そんな場所を作り、応援したい！という大家さんの思いでつけられました。
鉄筋コンクリート造 3階建て。
各階4戸 計12戸。
1戸専有面積50平方メートル（欅の音テラスより広め）。
欅の音テラスと大家さんは同じ。
ナリ間ノワ・プロジェクト第2弾。
欅の音テラスを手掛けた、つばめ舎建築設計、スタジオ伝伝、佳那栄商事のチームが再集結。
1階
1階は「しっかりナリワイ」を想定。
暮らしながら、ナリワイをする、住宅兼店舗として本格的に使用する入居者を想定（例：週4日以上営業など）。
家賃は、住宅だけで考えると少し高めですが、テナント物件を別で借りる必要がないと考えれば安め。
これから得意や趣味を活かした店舗を本格的に始めたい方、ネット販売などされていて実店舗を持ちたい方など。
モデルルーム102 木ノ離の離れ
モデルルームとして102号室では、7/2・7/3限定で、木ノ離の離れが出張出店。
⇒関連記事：木ノ離の離れ、オープン（2021/11/23）
もし、木ノ離の離れ（雑貨など販売）が入居したら、こんな感じ。
モデルルーム102
モデルルーム102
50平方メートルのうち、店舗専用面積は10平方メートルを想定（ただし工夫次第）。
居住空間
全12戸、間取り（配置）は異なりますが、基本的な設備は同じ。
キッチン
洗面所
風呂
トイレ
寝室？（壁で仕切られた1室）
ドア（裏口）
大きな特徴は、裏側にもう1つドアがあること。
実は、赤い大きな階段は、リノベーションによる後付けで、道路に面した側は元々はバルコニー側でした。
今回、建物の表と裏を逆転、裏の元々使っていたドア側にも階段があります。
例えば、お子さんが帰宅した際に、お店を通らなくても居住スペースに入れます。
101号室
隣の101号室では、7/2・7/3のイベント限定で、滋賀の近江庭園さんが出張出店。
101号室
101号室
イベント7/2・7/3限定で、信楽焼や竹器の山野草を販売。
101号室
2階
2階は「weekendナリワイ」を想定。
本業の仕事が別にあったり、子育てとの両立などで毎日お店を開くことは難しいけれど、週末など週2日程度の小商いをしたい方を想定。
モデルルーム201ギャラリー仕様
モデルルーム201では、アーティスト入居者さん想定によるアトリエ兼ギャラリー。
モデルルーム201ギャラリー仕様
モデルルーム201ギャラリー仕様
モデルルーム201ギャラリー仕様
モデルルーム202焼き菓子等販売
2階を商用利用の場合、店舗専用面積は3平方メートルを想定。
菓子製造免許の取得は難しいですが、ナリ間ノワ・プロジェクトで、菓子製造業などの免許を取得済みのナリワイ応援スポット「キッチンシェアリングナリ間ノ竈」を物件すぐ近くに用意。
シェアキッチンで製造してきた焼き菓子などを、自宅兼店舗で販売することを想定。
モデルルーム202 焼き菓子などの販売イメージ
3階
3階
3回は「ちょこっとナリワイ」を想定。
店舗というより、建築家やWEBデザイナーさん等の事務所、SOHO利用を想定。
モデルルーム301 建築設計事務所？
302
入居者さん決まったら、希望をヒアリングして、各部屋の追加工事。
7/2・7/3イベント中は予約不要で自由に見学。
イベント終了後も、随時、個別対応で見学できます。
vita passo楓の樹、入居者さん募集中。
どんなナリワイを持った12戸の入居者さんが決まるか、とてもたのしみです。
場所はこのへん
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