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完成お披露目会@vita passo楓の樹(練馬)

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練馬のvita passo楓の樹(ヴィータ パッソ カエデノキ)。

7/2・7/3 完成お披露目会。

楓(練馬)

「ナリワイ」と「暮らし」が一緒にある職住一体型集合住宅。

それぞれのナリワイを発信して、地域とつながって生活しませんか?

リノベーション工事が完了。入居者募集中。

欅の音テラスの隣の物件。欅の音テラスより、ちょっと広め。
 ⇒関連記事:リノベーション工事中内覧会@欅の音テラス(練馬)(2018/9/29)

『小商い建築、まちを動かす!』
楓(練馬)

欅の音テラスのような、小商い建築が注目されています。

外観
楓(練馬)

外観
楓(練馬)

1988年竣工。2022年6月末リノベーション完了。

vita passo楓の樹(ヴィータ パッソ カエデノキ)

passoはステップ、という意味のイタリア語。一歩一歩、階段を登るように、それぞれの新たなチャレンジが積み重ねていけるような、そんな場所を作り、応援したい!という大家さんの思いでつけられました。

鉄筋コンクリート造 3階建て。

各階4戸 計12戸。

1戸専有面積50平方メートル(欅の音テラスより広め)。

欅の音テラスと大家さんは同じ。

ナリ間ノワ・プロジェクト第2弾。

欅の音テラスを手掛けた、つばめ舎建築設計、スタジオ伝伝、佳那栄商事のチームが再集結。

楓(練馬)

1階
楓(練馬)

1階は「しっかりナリワイ」を想定。

暮らしながら、ナリワイをする、住宅兼店舗として本格的に使用する入居者を想定(例:週4日以上営業など)。

家賃は、住宅だけで考えると少し高めですが、テナント物件を別で借りる必要がないと考えれば安め。

これから得意や趣味を活かした店舗を本格的に始めたい方、ネット販売などされていて実店舗を持ちたい方など。

モデルルーム102 木ノ離の離れ
楓(練馬)

モデルルームとして102号室では、7/2・7/3限定で、木ノ離の離れが出張出店。
 ⇒関連記事:木ノ離の離れ、オープン(2021/11/23)

もし、木ノ離の離れ(雑貨など販売)が入居したら、こんな感じ。

モデルルーム102
楓(練馬)

モデルルーム102
楓(練馬)

50平方メートルのうち、店舗専用面積は10平方メートルを想定(ただし工夫次第)。

居住空間
楓(練馬)

全12戸、間取り(配置)は異なりますが、基本的な設備は同じ。

キッチン
楓(練馬)

洗面所
楓(練馬)

風呂
楓(練馬)

トイレ
楓(練馬)

寝室?(壁で仕切られた1室)
楓(練馬)

ドア(裏口)
楓(練馬)

大きな特徴は、裏側にもう1つドアがあること。

実は、赤い大きな階段は、リノベーションによる後付けで、道路に面した側は元々はバルコニー側でした。

今回、建物の表と裏を逆転、裏の元々使っていたドア側にも階段があります。

例えば、お子さんが帰宅した際に、お店を通らなくても居住スペースに入れます。

101号室
楓(練馬)

隣の101号室では、7/2・7/3のイベント限定で、滋賀の近江庭園さんが出張出店。

101号室
楓(練馬)

101号室
楓(練馬)

イベント7/2・7/3限定で、信楽焼や竹器の山野草を販売。

101号室
楓(練馬)

2階
楓(練馬)

2階は「weekendナリワイ」を想定。

本業の仕事が別にあったり、子育てとの両立などで毎日お店を開くことは難しいけれど、週末など週2日程度の小商いをしたい方を想定。

モデルルーム201ギャラリー仕様
楓(練馬)

モデルルーム201では、アーティスト入居者さん想定によるアトリエ兼ギャラリー。

モデルルーム201ギャラリー仕様
楓(練馬)

モデルルーム201ギャラリー仕様
楓(練馬)

モデルルーム201ギャラリー仕様
楓(練馬)

モデルルーム202焼き菓子等販売
DSC09176

2階を商用利用の場合、店舗専用面積は3平方メートルを想定。

菓子製造免許の取得は難しいですが、ナリ間ノワ・プロジェクトで、菓子製造業などの免許を取得済みのナリワイ応援スポット「キッチンシェアリングナリ間ノ竈」を物件すぐ近くに用意。

シェアキッチンで製造してきた焼き菓子などを、自宅兼店舗で販売することを想定。

モデルルーム202 焼き菓子などの販売イメージ
楓(練馬)

3階
楓(練馬)

3階
楓(練馬)

3回は「ちょこっとナリワイ」を想定。

店舗というより、建築家やWEBデザイナーさん等の事務所、SOHO利用を想定。

モデルルーム301 建築設計事務所?
楓(練馬)

302
楓(練馬)

入居者さん決まったら、希望をヒアリングして、各部屋の追加工事。

7/2・7/3イベント中は予約不要で自由に見学。

イベント終了後も、随時、個別対応で見学できます。

vita passo楓の樹、入居者さん募集中。

どんなナリワイを持った12戸の入居者さんが決まるか、とてもたのしみです。

場所はこのへん

練馬区桜台5-11-22


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